Estimation théorique
rue de Tunisie,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Tunisie,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 23 | RUE DE TUNISIE | 4 | 76 | 392 | 240000€ | 3158€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 106 | 500 | 228600€ | 2157€ |
2022-07-29 | 9 | RUE BERTRAND FRECHE | 4 | 81 | 188 | 270250€ | 3336€ |
2020-01-29 | 11 | RUE BERTRAND FRECHE | 5 | 96 | 192 | 223000€ | 2323€ |
2020-12-29 | 48 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 87 | 286 | 163500€ | 1879€ |
2021-12-27 | 50 | RUE LA BRUYERE | 4 | 89 | 185 | 315000€ | 3539€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 66 | 195 | 175500€ | 2659€ |
2021-07-08 | 31 | RUE LA BRUYERE | 4 | 104 | 218 | 245000€ | 2356€ |
2020-01-23 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 110 | 224000€ | 2909€ |
2021-06-23 | 29 | RUE LA BRUYERE | 5 | 87 | 208 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-06 | 3 | RUE KERHUEL | 4 | 66 | 72 | 65000€ | 985€ |
2022-08-24 | 40 | RUE DE TUNISIE | 4 | 90 | 326 | 283500€ | 3150€ |
2021-09-09 | 51 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 138 | 279 | 170000€ | 1232€ |
2022-07-06 | 42 | RUE DE TUNISIE | 3 | 72 | 298 | 210000€ | 2917€ |
2023-03-22 | 44 | RUE DE TUNISIE | 3 | 64 | 298 | 153550€ | 2399€ |
2021-12-22 | 7 | RUE D ALGERIE | 3 | 60 | 246 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 101 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 184 | 251970€ | 3500€ |
2022-02-23 | 115 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-04 | 9 | RUE D ALGERIE | 2 | 70 | 244 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 76 | 273 | 150000€ | 1974€ |
2020-07-11 | 11 | RUE D ALGERIE | 5 | 102 | 207 | 232800€ | 2282€ |
2020-09-03 | 97 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 75 | 70000€ | 769€ |
2019-09-05 | 87 | RUE DE VERDUN | 5 | 162 | 491 | 257000€ | 1586€ |
2020-03-02 | 93 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 158 | 145000€ | 1629€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 78 | 233 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 10 | RUE SIMON | 7 | 148 | 255 | 238000€ | 1608€ |
2019-09-05 | 12 | RUE SIMON | 5 | 89 | 295 | 137000€ | 1539€ |
2021-10-04 | 14 | RUE SIMON | 3 | 98 | 87 | 245000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 139 | 442 | 340200€ | 2447€ |
2019-08-26 | 4 | RUE VILLE D YS | 5 | 100 | 170 | 340000€ | 3400€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DU BRIGADIER LE CANN | 4 | 70 | 207 | 223000€ | 3186€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MAROC | 4 | 64 | 191 | 113000€ | 1766€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 120 | 453 | 427825€ | 3565€ |
2021-03-17 | 1 | RUE VILLE D YS | 4 | 130 | 356 | 355000€ | 2731€ |
2020-12-31 | 14 | RUE DU BRIGADIER LE CANN | 3 | 58 | 192 | 82600€ | 1424€ |
2019-08-12 | 9 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 631 | 130000€ | 1970€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU ROI GRADLON | 5 | 126 | 488 | 250000€ | 1984€ |
2019-08-13 | 6 | RUE VILLE D YS | 6 | 120 | 832 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU ROI GRADLON | 7 | 130 | 293 | 550000€ | 4231€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 84 | 196 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 29 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 88 | 317 | 350000€ | 3977€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU ROI GRADLON | 5 | 143 | 461 | 467000€ | 3266€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU ROI GRADLON | 4 | 110 | 367 | 318000€ | 2891€ |
2022-08-11 | 27 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 79 | 304 | 228000€ | 2886€ |
2021-05-07 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 94 | 306 | 202000€ | 2149€ |
2023-05-05 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 682 | 478000€ | 7134€ |
2020-12-21 | 23 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 54 | 523 | 160000€ | 2963€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 183 | 135000€ | 1849€ |
2022-02-16 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 282 | 247500€ | 2578€ |
2022-06-07 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 78 | 233 | 388000€ | 4974€ |
2019-10-11 | 68 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 436 | 394000€ | 2627€ |
2021-08-20 | 10 | RUE BEG AVEL | 5 | 130 | 303 | 430000€ | 3308€ |
2020-06-19 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 151 | 166 | 190000€ | 1258€ |
2020-11-04 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 120 | 676 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-01 | 90 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 46 | 98 | 112000€ | 2435€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DU BRIGADIER LE CANN | 5 | 98 | 733 | 330000€ | 3367€ |
2019-11-07 | 22 | RUE LACORDAIRE | 4 | 79 | 615 | 222600€ | 2818€ |
2021-12-30 | 92 | RUE DU GUELMEUR | 5 | 123 | 316 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-08 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 60 | 176 | 155000€ | 2583€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DE MALEYSSIE | 2 | 39 | 245 | 149900€ | 3844€ |
2019-07-03 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 79 | 273 | 163000€ | 2063€ |
2020-09-28 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 103 | 367 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BEG AVEL | 6 | 134 | 231 | 305000€ | 2276€ |
2020-10-05 | 13 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 4 | 95 | 396 | 356000€ | 3747€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC | 4 | 98 | 78 | 130000€ | 1327€ |
2022-02-01 | 17 | RUE BEG AVEL | 6 | 130 | 245 | 394000€ | 3031€ |
2019-12-30 | 11 | RUE FRANCE COMBATTANTE | 6 | 105 | 317 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-02 | 15 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 224 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-22 | 16 | RUE BEG AVEL | 3 | 52 | 124 | 173000€ | 3327€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 62 | 417 | 117000€ | 1887€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 158 | 302 | 535000€ | 3386€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE MALEYSSIE | 5 | 103 | 370 | 221150€ | 2147€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 275 | 425000€ | 7083€ |
2021-04-15 | 15 | RPE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 291 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-13 | 46 | RUE DE MESTRIDEN | 7 | 214 | 537 | 410000€ | 1916€ |
2022-12-21 | 3 | RUE LAVOISIER | 3 | 95 | 271 | 305000€ | 3211€ |
2022-05-17 | 7 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 70 | 243 | 161000€ | 2300€ |
2022-03-16 | 8 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 82 | 333 | 345000€ | 4207€ |
2021-09-17 | 14 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 394 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-07 | 50 | RUE DE MESTRIDEN | 5 | 102 | 465 | 167000€ | 1637€ |
2023-01-13 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 485 | 357085€ | 2533€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE MALEYSSIE | 4 | 79 | 291 | 356450€ | 4512€ |
2020-09-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 273 | 203000€ | 2538€ |
2022-04-20 | 52 | RUE DE MESTRIDEN | 6 | 131 | 294 | 395000€ | 3015€ |
2022-05-20 | 20 | RUE THEBAULT | 3 | 67 | 326 | 140000€ | 2090€ |
2022-04-06 | 4 | RUE JULES RENARD | 5 | 99 | 833 | 340000€ | 3434€ |
2019-07-17 | 159 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 82 | 107000€ | 1621€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DE MALEYSSIE | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2021-12-10 | 18 | RUE THEBAULT | 3 | 56 | 82 | 193811€ | 3461€ |
2019-06-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-13 | 17 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 64 | 559 | 343000€ | 5359€ |
2020-01-02 | 6 | RUE DE MALEYSSIE | 5 | 96 | 245 | 135500€ | 1411€ |
2020-09-28 | 3 | RUE AMIRAL CRAS | 8 | 129 | 881 | 572600€ | 4439€ |
2022-06-28 | 36 | RUE LACORDAIRE | 4 | 68 | 245 | 225000€ | 3309€ |
2022-10-08 | 22 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 5 | 82 | 426 | 270000€ | 3293€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 288 | 210000€ | 2019€ |
2020-02-20 | 23 | RUE THEBAULT | 3 | 75 | 474 | 159574€ | 2128€ |
2021-04-14 | 2 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 75 | 105 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 289 | 327000€ | 3270€ |
2021-06-30 | 78 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2019-09-16 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 124 | 508 | 258000€ | 2081€ |
2020-03-06 | 9 | RUE GEORGES MELOU | 3 | 50 | 156 | 86000€ | 1720€ |
2022-10-04 | 41 | RUE DE MESTRIDEN | 4 | 96 | 724 | 367143€ | 3824€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 271 | 190000€ | 2065€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 58 | 134 | 180420€ | 3111€ |
2021-12-14 | 171 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 167 | 120000€ | 1188€ |
2022-01-07 | 4 | RUE GOUNOD | 2 | 75 | 96 | 113000€ | 1507€ |
2019-06-21 | 5 | RUE MANSARD | 4 | 67 | 383 | 226100€ | 3375€ |
2022-06-07 | 5 | RUE MANSARD | 4 | 67 | 383 | 305000€ | 4552€ |
2019-10-22 | 91 | RUE DE QUIMPER | 3 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-02 | 16 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 5 | 85 | 385 | 240000€ | 2824€ |
2021-05-21 | 17 | RUE CHARLES VUILLEMIN | 4 | 70 | 271 | 270000€ | 3857€ |
2019-10-11 | 9 | RUE AMIRAL CRAS | 6 | 132 | 535 | 240000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 9 | RUE MANSARD | 6 | 126 | 390 | 187500€ | 1488€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 190 | 175900€ | 1999€ |
2019-11-12 | 32 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 74 | 268 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-31 | 34 | RUE JULES COLLIERE | 2 | 62 | 140 | 250500€ | 4040€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 431 | 236000€ | 3576€ |
2022-01-11 | 6 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 3 | 79 | 310 | 212000€ | 2684€ |
2019-10-15 | 10 | IMP BREIZ IZEL | 4 | 70 | 316 | 172000€ | 2457€ |
2019-10-30 | 97 | RUE DE QUIMPER | 4 | 70 | 231 | 187000€ | 2671€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE QUIMPER | 8 | 148 | 343 | 317000€ | 2142€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 290900€ | 3269€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 418 | 277000€ | 2770€ |
2020-11-27 | 31 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 4 | 76 | 445 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-03 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 62 | 415 | 150000€ | 2419€ |
2020-03-17 | 40 | RUE JULES COLLIERE | 3 | 94 | 202 | 273500€ | 2910€ |
2019-12-17 | 2 | RUE NOTRE-DAME BON PORT | 4 | 65 | 316 | 131000€ | 2015€ |
2019-09-10 | 6 | RUE PRIMAUGUET | 2 | 41 | 111 | 94500€ | 2305€ |
2023-06-12 | 6 | RUE PRIMAUGUET | 2 | 41 | 111 | 120000€ | 2927€ |
2023-04-26 | 173 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 173 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-17 | 4 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 65 | 262 | 284330€ | 4374€ |
2019-07-18 | 8 | RUE RENE QUILLIVIC | 7 | 117 | 88 | 245000€ | 2094€ |
2021-03-18 | 33 | RUE GOUNOD | 6 | 170 | 362 | 750000€ | 4412€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 715 | 278000€ | 3124€ |
2022-08-19 | 15 | RUE THEBAULT | 4 | 96 | 324 | 253000€ | 2635€ |
2020-11-24 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 72 | 197 | 330000€ | 4583€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 10 | 228 | 533 | 748000€ | 3281€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 285100€ | 1326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU POILU | 9 | 215 | 271 | 580000€ | 2698€ |
2022-01-26 | 1 | RUE JACQUES GABRIEL | 5 | 80 | 367 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-26 | 120 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 69 | 218 | 187300€ | 2714€ |
2021-06-22 | 49 | RUE LACORDAIRE | 3 | 55 | 214 | 210000€ | 3818€ |
2020-09-16 | 2 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 65 | 394 | 142000€ | 2185€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 104 | 273 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-28 | 15 | RUE LEON HARMEL | 4 | 85 | 412 | 374575€ | 4407€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DE QUIMPER | 7 | 193 | 574 | 313500€ | 1624€ |
2020-11-10 | 1 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 340 | 324000€ | 4765€ |
2020-05-12 | 122 | RUE DU GUELMEUR | 5 | 100 | 325 | 282875€ | 2829€ |